石家庄二套房首付比例2020 石家庄二套房贷款利率是多少 石家庄二套房公积金贷款政策

石家庄是河北省的省会城市，也是国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一，近年来发展快速，因此不少人选择在这座城市定居，甚至买起了二套房。那么 石家庄二套房首付比例2020 是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看 石家庄二套房贷款利率是多少 ，以及 石家庄二套房公积金贷款政策， 给有需要的朋友提供参考。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、石家庄二套房首付比例2020

1、现如今我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，不少人会选择在石家庄购买二套房自行居住或者作为投资。那么石家庄二套房首付比例2020是多少？由于石家庄是限购城市，购买二套房的时候，首付比例也会受到一定的影响。

2、根据2020年最新政策，石家庄二套房首付比例为50%，因为该城市实行限购政策，为了避免恶意炒房，二套房的首付比例也会相应提高。

3、此外，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。

4、但目前也有消息称，未来将会降低石家庄二套房贷首付款比例和全面放开公积金异地贷款的限制。

二、石家庄二套房贷款利率是多少

1、石家庄市二套房公积金贷款利率按基准利率的1.1倍执行，各商业银行贷款利率如下：

（4）邮政银行：按基准利率的1.25倍执行，五年以上贷款利率为6.13%；

（2）农业银行：按基准利率的1.2到1.25倍执行倍执行，五年以上贷款利率在5.88%到6.13%之间；

（3）河北银行：按基准利率的1.25倍执行，五年以上贷款利率为6.13%。

2、我们再来一起看看，最新的央行基准利率：

（1）普通贷款：

一年以内贷款利率是4.35%；

一到五年贷款利率是4.75%；

五年以上贷款利率是4.90%。

（2）公积金贷款：

五年以下贷款利率是2.75%；

五年以上贷款利率是3.25%。

三、石家庄二套房公积金贷款政策

1、在石家庄想要购买二套房，可以使用公积金来进行贷款。对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

2、另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

3、公积金贷款的申请人及其配偶、未成年子女在石家庄购买过一套住房，再次申请公积金贷款买房，所购房屋被视为二套房，首付比例不得低于总房价的百分之六十，且贷款利率上浮百分之十，贷款额度不得超过四十万元，最长贷款期限为三十年。

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